内見・申込・契約の流れ(手順)

 

物件を見つけて、申込から契約するまでの流れについてご紹介致します。

契約までには入居審査をはじめ、保証会社や保険の申込み、初期費用の振込など様々な準備が必要となります。

物件が見つかる→申込→契約」、この流れが分かることでスムーズに契約を行なうことができるので、ぜひこの手順をご確認ください。

 

 

【1 – 1】物件のお問い合わせ

気になる物件を見つけたら、メールまたはLINEなどでお問合せをしましょう。
花田不動産ではスーモなどポータルサイトに掲載されている物件もご紹介可能ですので気になる物件はまとめてご相談ください

【1 – 2】物件の内見

物件のお問い合わせ後、物件の内見の日時を決めましょう。
内見の際には室内の様子を確認することはもちろん、共用スペースなどもチェックし近くのコンビニなど周辺環境の確認をしましょう。

 

 

【2 – 1】入居の申込

内見後お部屋が気に入ったら、申込み手続きを行ないます。
「入居申込書」は、入居審査の資料となる重要な書類です。
入居申込書の他に「免許証や保険証」などの本人確認書類が必要となります。
その他、家賃保証会社の利用が条件であれば、保証会社の申込書も必要です。

Web入居申込書:https://forms.gle/VYhdZkeJo1skXirHA

 

【2 -2】入居審査

入居審査では物件に入居できるかどうかの審査を保証会社や管理会社・オーナーが行います。
申込者以外に、緊急連絡先(または連帯保証人)に電話にて確認することがあります。
緊急連絡先になる方へ連絡が入っても問題がないよう、事前に伝えておきましょう。

 

 

【3 – 1】契約

入居審査がOKでしたら、契約の日時を設定します。
契約前に必ずお伝えしますが最低必要な書類(住民票など)をご準備お願いします。
また入居に必要な費用(敷金や保険など)必要になりますので、入金期日をきちんと確認しておきましょう。

このタイミングから、引越し業者の手配や電気・ガス・水道などライフラインの解約・新居での開始手続きも進めておくのをおすすめします。

契約に関して、花田不動産では「IT重説」に対応しております。
日程が分かり契約書類をお送り次第「Zoom・Meet・LINEビデオ通話」でご対応可能です。

 

【3 -2】契約書へ署名・捺印(IT重説時は署名のみ)

契約書の内容を確認し署名・捺印(サインとハンコ)します。
署名・捺印は、契約者様本人だけでなく保証人がいる場合、連帯保証人様の分も必要です。

 

【3 – 3】鍵の受け取り・入居

契約書や必要書類の提出、入居に必要なお金の支払いが完了したら鍵を受け取り入居となります。

物件の申込→契約→入居まで、1週間〜3週間と物件に状況により異なります。
申込後は審査の状況や書類の発送状況など、こちらからその都度ご連絡しますので連絡が取りやすい連絡先をお伺いします。

その他ご不明な点がございましたらお気軽にお問い合わせください。


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